Vivienda de banco en venta en Alfauir

Alfauir · vivienda · 111 m²

Precio de venta bancario (58.000 €) está ~37 % por debajo del valor estimado del mercado (92.900 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; se requieren nota simple, visita y verificaci

Referencia: HIPOGES-GTRE-02144

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Esta es una vivienda bancaria en Alfauir (111 m²) ofrecida a 58.000 €, un 37 % por debajo de una estimación de mercado poco respaldada (92.900 €).

Su estado es crítico: necesita reforma integral según visión por IA (puntuación 35/100) y descripción.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad real.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se trasladan al comprador y pueden elevar el costo efectivo.
Estado real de ocupación
Determina viabilidad, plazos y costes legales para obtener posesión libre.
Superficie útil y distribución real
La superficie catastral (111 m²) no garantiza habitabilidad ni distribución funcional tras reforma.

Estimación de precio por m² del mercado en Alfauir: 837 €/m² (confianza baja, sin comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de obtener posesión y los plazos de entrada.
Estado muy deteriorado
Las fotos y descripción indican necesidad de reforma integral: paredes y techos dañados, estructura obsoleta. Los costes reales de rehabilitación pueden superar fácilmente el 40 % del precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (837 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandía
P0
Programar visita física con agente de Hipoges
P1
Consultar con un técnico especializado en rehabilitación antigua

Por qué puede ser interesante

  • Descuento potencial significativo: El precio bancario (58.000 €) representa ~37 % menos que la estimación de mercado (92.900 €), lo que podría compensar pa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un proyecto con alma en un entorno natural e histórico inigualable! En exclusiva, te ofrecemos la posibilidad de adquirir esta vivienda a reformar completamente, ubicada en el tranquilo y pintoresca localidad de Alfauir, en la provincia de Valencia. Con una estructura que permite una reconstrucción integral, esta propiedad ofrece el potencial para reorganizar sus dormitorios, un baño, un salón-comedor con chimenea con acceso a un patio privado y una cocina, para diseñar un espacio completamente nuevo, funcional y adaptado a las tendencias actuales de confort y sostenibilidad. Su superficie brinda margen para incorporar zonas abiertas, patios interiores, terrazas o espacios multifuncionales. Alfauir es una localidad con profundo valor histórico, rodeada de naturaleza y paz, y próxima a puntos turísticos de referencia como el Monasterio de San Jerónimo de Cotalba. Su ubicación privilegiada, a tan solo 15 minutos de Gandía y de las playas del Mediterráneo, le otorga una alta proyección tanto residencial como turística. Además, cuenta con acceso directo a la CV-60, facilitando la conexión con Valencia capital y el interior de la provincia. Esta vivienda es perfecta para quienes buscan un espacio para desconectar del ritmo urbano, disfrutar de la tranquilidad rural y la belleza paisajística del entorno, o invertir en un activo con valor creciente en el marco del turismo slow y la recuperación del patrimonio arquitectónico local. Transforma esta estructura en ruinas en un hogar con esencia, carácter y futuro. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado muy deteriorado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor estimado del mercado se basa únicamente en una heurística de precio por m² a nivel municipal, sin comparables verificados. La diferencia con el precio bancario es significativa, pero no puede considerarse descuento confirmado sin validación empírica.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandía. Programar visita física con agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.