Vivienda en venta en San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig: Colonia Sta. Isabel

San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig · vivienda · 109 m²

Precio de venta fijo del banco (134.515 €) está un 23 % por debajo del valor de mercado estimado; pero ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre alquiler actual ni estado legal del contrato.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02146

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se ofrece a 134.515 €, un 23 % por debajo del valor medio de mercado (174.940 €) según 85 comparables Idealista.

El estado exterior es bueno y la ubicación es consolidada, lo que respalda su perfil de inversión.

Sin embargo, no se ha verificado ni la situación de ocupación (¿inquilino con contrato? ¿okupas?), ni las cargas registrales, ni la solvencia real del arrendatario.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación real del inquilino
Determina riesgo de cobro, duración de vacancia y posibilidad de desahucio.
Superficie exacta y distribución interior
Afecta valoración comparativa y potencial de alquiler.
Historial de precios y motivación de venta
Un descuento del 16,5 % podría indicar urgencia bancaria o problema oculto.

85 comparables Idealista en municipio San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig; precio medio €/m² = 1.605

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el piso está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. El anuncio menciona 'rentabilidad inmediata', pero no adjunta contrato ni certificación de situación legal del inquilino.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y afectar al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento y certificado de posesión
P1
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Consultar a Hipoges sobre tiempo en cartera y motivo de venta

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio fijo del banco (134.515 €) es un 23 % inferior al valor medio de mercado (174.940 €), basado en 85 comparables re
  • Estado exterior favorable: Fotos muestran edificio bien conservado y entorno consolidado con servicios cercanos — coherente con perfil de inversión

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de San Vicente del Raspeig, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado observado en 85 ofertas recientes. Sin embargo, la falta de verificación jurídica impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Solicitar copia del contrato de arrendamiento y certificado de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.