Vivienda en venta en Almería: Merced De La
Almería · vivienda · 81 m²
Precio de venta fijo a 80.996 € (32 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 80.996 €, un 26 % por debajo del valor de mercado estimado (110.082 €) según 25 comparables de Idealista en Almería.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información registral verificada: ambas son barreras críticas para calibrar el descuento real.
La fachada muestra desgaste moderado, pero el interior no es visible; podría requerir inversión adicional no contemplada.
25 comparables Idealista en Almería; precio medio €/m² = 1.359
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 26 % por debajo del valor medio de mercado (110.082 €), basado en 25 comparables recientes de Idealista
- Descripción orientada a inversión con renta: La ficha indica que el inmueble está actualmente alquilado y ubicado en zona consolidada con alta demanda, lo que sugier
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9180201WF4798S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 25 viviendas comparables recientes en Almería. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide validar la viabilidad real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Programar visita física al inmueble con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
