Vivienda en venta en Vegas del Genil: Pedro De Mena
Vegas del Genil · vivienda · 185 m²
El banco pide precio de mercado para una vivienda 185 m² ya alquilada que no se puede visitar; el inquilino y las condiciones del contrato son la clave.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — vivienda alquilada, sin visita posible
Vivienda de 185 m² en Vegas del Genil que el banco vende a 185.065 € (1.000 €/m²), precio alineado con el mercado de vivienda libre (mediana Idealista 879 €/m²).
Sin embargo, la vivienda está ocupada por un inquilino y no se puede visitar, lo que introduce un descuento real no cuantificable aún.
Los comparables de Idealista son todos de viviendas desocupadas, por lo que el precio pedido por Hipoges parece ajustado para una propiedad libre pero alto para una con inquilino.
39 comparables Idealista en Vegas del Genil; marketPricePerM2 = 879 €/m² (Idealista cell)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Buen estado exterior aparente: La evaluación visual del exterior otorga 70/100: fachada bien mantenida, solo desgaste menor en rejas y pilares. Sin señ
- Genera rentas desde el día 1: Si el contrato es sólido, el comprador obtiene yield inmediata sin necesidad de buscar inquilino ni acondicionar la vivi
- Superficie amplia en zona consolidada: 185 m² en Vegas del Genil es una vivienda familiar de buen tamaño, en municipio bien comunicado con Granada, con servici
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1134323VG4103D
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Vegas del Genil, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El banco pide 1.000 €/m², ligeramente por encima de la mediana de mercado de 879 €/m². Los comparables de 182 m² rondan 279.000 € (1.533 €/m²), pero son viviendas libres. Una vivienda con inquilino cotiza a descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia del contrato de alquiler al agente Hipoges. Solicitar nota simple actualizada del Registro de Granada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.