Vivienda en venta en Lepe: Felipe Ii
Lepe · vivienda · 147 m²
Vivienda alquilada a precio significativamente superior al mercado local, sin posibilidad de visita ni hipoteca; requiere verificación legal del contrato de alquiler antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: Lepe 147 m² — inmueble alquilado, sin visita posible
La vivienda de 147 m² en Felipe II, Lepe se ofrece a 159.600 € (1.086 €/m²), pero el mercado local se sitúa en torno a 757 €/m² según 20 comparables de Idealista —un sobreprecio del ~43%.
El activo está alquilado y Hipoges impide la visita y la financiación hipotecaria, lo que eleva significativamente el riesgo: el comprador hereda un inquilino con posibles derechos de tanteo y retracto sin conocer el estado real del inmueble.
Para un inversor, solo tendría sentido si la renta verificada justifica el desembolso y se puede negociar el precio a la baja (95.000-111.000 €).
20 comparables Idealista en Lepe, mediana €/m² = 757; Superficie 147 m² verificada; Hipoges: precio fijo banco, sin puja
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Rentabilidad inmediata confirmada: La vivienda ya genera ingresos por alquiler. Un comprador-inversor tendría cash flow desde el día 1, siempre que el cont
- Mercado local bien compuesto: 20 comparables de Idealista en Lepe permiten una valoración fiable del rango de mercado (~757 €/m²). Esto da seguridad a
- Zona consolidada y comunicada: Lepe tiene servicios, transporte y comercios. No es una zona deprimida, lo que apoya la revalorización a largo plazo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9952105PB5295S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Lepe, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Arrendatario con contrato vigente, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia del contrato de alquiler a Hipoges. Pedir nota simple en el Registro de Lepe nº 1.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.