Vivienda en venta en Sanlúcar de Barrameda: Antonio Hugo Omerique
Sanlúcar de Barrameda · vivienda · 111 m²
Precio fijo del banco (116.223 €) está un 28,5 % por debajo del valor de mercado estimado (162.899 €), pero la vivienda está alquilada y no es visitable — se requiere nota simple, verificación de arrendamiento y análisis
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio fijo del banco (116.223 €) representa un descuento del 28,5 % frente al valor de mercado (162.899 €), basado en 38 comparables de Idealista.
Sin embargo, la vivienda está alquilada y no es visitable, lo que introduce incertidumbre clave sobre el contrato (duración, renta, cláusulas) y el estado real del inmueble (solo evaluado como 'dated_habitable', score 65).
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas.
38 comparables Idealista en Sanlúcar de Barrameda; marketPricePerM2 = 1.467,56 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 28,5 % por debajo del valor medio de mercado (162.899 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscales y
- Rentabilidad inmediata confirmada: Está generando ingresos desde el primer día, lo que reduce el riesgo de vacancia y mejora el flujo de caja inicial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6929109QA3762H
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Sanlúcar de Barrameda, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 38 anuncios recientes de Idealista. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de documentación jurídica impiden validar si el descuento compensa los riesgos asociados a la tenencia arrend
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sanlúcar de Barrameda. Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente y su inscripción registral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.