Vivienda en venta en Huelva: Santa Marta

Huelva · vivienda · 93 m²

Precio de venta fijo del banco (111.305 €) está un 9,3 % por debajo del valor de mercado estimado (122.699 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado es anticuado — requiere verificación legal y física ante

Referencia: HIPOGES-GTRE-02163

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso se vende directamente al banco por 111.305 €, un 9,3 % por debajo del valor de mercado estimado (122.699 €) basado en 35 comparables Idealista.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y las fotos revelan humedades en zonas comunes, con un estado calificado como 'dated_habitable' (55/100).

No se puede emitir una oferta razonada sin verificar cargas, posesión y estado real del interior.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos solo muestran zonas comunes; no hay imágenes del piso. Humedades o deficiencias ocultas podrían elevar costes de puesta en marcha.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, titularidad compartida o limitaciones de uso que invaliden la inversión.

35 comparables Idealista en Huelva; marketPricePerM2 = 1.319 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el piso está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de entregarlo libre y su rentabilidad inmediata.
Cargas desconocidas
No hay información sobre hipotecas, embargos o servidumbres registradas. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos muestran marcas de humedad en entradas y escalera de madera; estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) sugiere necesidad de mantenimiento preventivo o reparaciones menores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Programar visita presencial al inmueble
P1
Consultar con agente si el piso está actualmente alquilado y bajo qué contrato

Por qué puede ser interesante

  • Descuento moderado vs mercado: Precio 9,3 % por debajo del valor medio de mercado (122.699 €), con sólida base de 35 comparables Idealista en Huelva.
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción indica proximidad a colegios, supermercados, transporte público y servicios — factores que sostienen la dema

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con buena base comparativa. Sin embargo, no hay datos sobre cargas ni posesión, lo que impide calibrar riesgos legales y operativos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Programar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.