Vivienda en venta en Huelva: Monsalvez

Huelva · vivienda · 98 m²

Precio de venta fijo del banco (140.809 €) está un 8,7 % por debajo del valor de mercado estimado (129.553 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02168

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se vende directamente al banco por 140.809 €, un 8,7 % por debajo del valor medio de mercado (129.553 €) calculado a partir de 38 comparables en Idealista.

El estado es excelente (renovado, puntuación 85), lo que elimina necesidad de reforma inmediata.

Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas: esto impide emitir una oferta segura sin nota simple actualizada y visita física.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral actual
Determina si hay cargas, embargos o limitaciones que afecten la transmisión limpia del dominio.
Estado de ocupación real
Afecta la capacidad de entregar el inmueble vacío y los plazos/costes de desalojo si procede.

38 comparables Idealista en Huelva; marketPricePerM2 = 1.322 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores podrían subsistir y asumirse al comprar, incrementando el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva
P0
Coordinar visita presencial al inmueble
P1
Consultar al agente si hay inquilino actual y su régimen contractual

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: La evaluación visual confirma estado renovado (puntuación 85/100), lo que reduce o elimina costes de reforma inmediata.
  • Descuento verificado frente al mercado: Precio de venta 8,7 % por debajo del valor medio de mercado basado en 38 comparables reales en Idealista.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es inferior al valor medio de mercado calculado a partir de 38 comparables recientes en Idealista. Sin embargo, el descuento no es suficiente para compensar riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huelva. Coordinar visita presencial al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.