Vivienda en venta en Sevilla: Torremegia
Sevilla · vivienda · 105 m²
Precio de venta fijo a 155.000 € (1.476 €/m²), un 27 % por debajo del valor de mercado estimado (214.056 €). Necesita verificación de ocupación, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 155.000 € (1.476 €/m²), un 27,6 % por debajo del valor de mercado estimado en 214.056 €, basado en 17 comparables recientes de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y la descripción 'a reformar' —corroborada por una puntuación visual de 55/100— indica desgaste funcional que exigirá inversión adicional.
No se puede proponer un contraprecio ni avanzar con seguridad sin verificar cargas, posesión y estado técnico.
17 comparables Idealista en Sevilla; marketPricePerM2 = 2.039 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 27,6 % por debajo del valor medio de mercado (214.056 €), respaldado por 17 comparables recientes de Idealista en Sevill
- Superficie y ubicación claras: 105 m² en Sevilla capital, municipio con alta demanda residencial y red de transporte consolidada.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3015019TG4431N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Necesita reforma. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 17 anuncios recientes similares en Sevilla. La diferencia es significativa, pero no se puede validar su aprovechamiento sin descartar riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Coordinar visita física con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
