Vivienda en venta en Sevilla: calle Virgen De La Palma

Sevilla · vivienda · 141 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, юридический статус неясен — высокий риск владения и невозможность оценить реальное состояние.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02175

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, юридическая неопределенность

Объект продается банком по фиксированной цене €138 000 — на 74,5 % ниже рыночной оценки €539 885 (по 31 аналогу на Idealista).

Однако это не «выгодная сделка», а сигнал о критических рисках: объект официально указан как «без владения и без доступа внутрь».

Занятость означает, что покупатель не получит ключи и не сможет войти в квартиру без длительного судебного процесса.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации (законный арендатор или окупант)
Определяет сложность и сроки получения владения: законный арендатор имеет права, окупант — требует судебного выселения.
Condición técnica real
Цена не отражает возможные затраты на ремонт, восстановление или демонтаж после выселения.

31 Idealista comps in Sevilla; marketPricePerM2 = €3,829

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Это означает, что владелец не имеет физического контроля, а вход в квартиру невозможен. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Отсутствие осмотра делает невозможной оценку ремонта, инженерных систем, наличия повреждений или самовольных перепланировок.
Cargas desconocidas
Отсутствует nota simple — невозможно подтвердить чистоту прав собственности, наличие ипотек, арестов или других обременений, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по референсу 2314007TG4421S
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Уточнить у Hipoges статус оккупации: арендатор или окупант?
P1
Запросить актуальные фото/видео интерьера и общих зон

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Sevilla como escenario y tu vivienda como punto de partida! Te presentamos esta vivienda situada en Sevilla, una oportunidad para quienes desean establecer su hogar en una ciudad con identidad propia y disponer de espacios capaces de responder a diferentes momentos de la vida cotidiana. En lugar de entender la casa únicamente como una sucesión de habitaciones, esta vivienda permite imaginar diferentes ambientes según el uso que adquieren a lo largo del día. Los dormitorios representan su vertiente más personal, espacios destinados al descanso que también pueden asumir otras funciones según las necesidades de sus futuros propietarios. La cocina aporta el componente funcional imprescindible en cualquier hogar. Preparar las comidas, organizar el menaje y almacenar los productos cotidianos encuentran aquí su espacio específico. Y cuando la vivienda pasa de lo individual a lo compartido, el salón-comedor ofrece el ambiente destinado a reunirse, descansar o disfrutar del tiempo libre. Los cuartos de baño completan las necesidades esenciales de la vivienda, mientras que recibidor, pasillos y zonas de distribución conectan los diferentes ambientes y ayudan a establecer una separación natural entre descanso, convivencia y tareas domésticas. A todo ello se suma el valor de vivir en Sevilla, una capital con una extensa oferta comercial, educativa, sanitaria, deportiva y cultural. Mercados, supermercados, restauración, centros de enseñanza, hospitales y numerosos servicios permiten desarrollar el día a día sin renunciar a las posibilidades de ocio de una de las principales ciudades del sur de España. Sevilla dispone además de una completa red de autobuses urbanos, Metro, Cercanías y conexiones ferroviarias, además de importantes accesos viarios como la SE-30 y la A-4, que facilitan tanto la movilidad metropolitana como los desplazamientos hacia otros puntos de Andalucía. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 74,5 % ниже средней рыночной стоимости по аналогам. Однако такой сильный дисконт отражает серьезные юридические и физические риски, а не инвестиционную привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 2314007TG4421S. Уточнить у Hipoges статус оккупации: арендатор или окупант?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.