Vivienda en venta en Ventas de Retamosa (Las): calle Caceres

Ventas de Retamosa (Las) · vivienda · 210 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, юридический статус неясен — высокий риск потери средств при отсутствии пути к обладанию.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02176

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, юридическая неопределённость

Объект продается банком по цене 233 000 € — на 66 % выше рыночной оценки (140 500 €), что однозначно сигнализирует о тяжёлых скрытых рисках.

Прямое указание «без владения» и «занято» означает, что покупатель получит только право требования, но не физическое обладание.

Без доступа к интерьеру невозможно оценить состояние, а отсутствие nota simple делает невозможным проверку обременений.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Определяет возможность получения владения и сроки — от нескольких месяцев до нескольких лет.
Estado real del objeto
Площадь 210 м² может не соответствовать реальности; возможны незаконные перепланировки, аварийное состояние или отсутствие коммуникаций.

110 компараторов Idealista по муниципалитету Ventas de Retamosa (Las)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано прямо: «inmueble sin posesión». Это означает наличие фактического обладателя (окупанта или арендатора), чьё выселение потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание явно указывает: «sin acceso al interior». Без визуальной оценки состояния невозможно оценить реальные затраты на ремонт, техническое состояние и соответствие площади Catastro.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке напрямую с банком они могут быть сохранены или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4661176VK0446S
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Требовать видеозапись интерьера и подтверждение доступа к объекту
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Уточнить у Hipoges: есть ли судебное производство по выселению и его стадия

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Las Ventas de Retamosa, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 66 % выше оценочной рыночной середины. Столь сильный переплат — сигнал серьёзных скрытых рисков, подтверждённых указанием «без владения» и «занято».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4661176VK0446S. Требовать видеозапись интерьера и подтверждение доступа к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.