Vivienda en venta en Ventas de Retamosa (Las): calle Caceres

Ventas de Retamosa (Las) · vivienda · 210 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, юридический статус неясен — высокий риск потери средств при отсутствии пути к обладанию.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02176

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, юридическая неопределённость

Объект продается банком по цене 233 000 € — на 66 % выше рыночной оценки (140 500 €), что однозначно сигнализирует о тяжёлых скрытых рисках.

Прямое указание «без владения» и «занято» означает, что покупатель получит только право требования, но не физическое обладание.

Без доступа к интерьеру невозможно оценить состояние, а отсутствие nota simple делает невозможным проверку обременений.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус владения
Определяет возможность получения владения и сроки — от нескольких месяцев до нескольких лет.
Estado real del objeto
Площадь 210 м² может не соответствовать реальности; возможны незаконные перепланировки, аварийное состояние или отсутствие коммуникаций.

110 компараторов Idealista по муниципалитету Ventas de Retamosa (Las)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано прямо: «inmueble sin posesión». Это означает наличие фактического обладателя (окупанта или арендатора), чьё выселение потребует длительного и дорогостоящего судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание явно указывает: «sin acceso al interior». Без визуальной оценки состояния невозможно оценить реальные затраты на ремонт, техническое состояние и соответствие площади Catastro.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке напрямую с банком они могут быть сохранены или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4661176VK0446S
P0
Требовать видеозапись интерьера и подтверждение доступа к объекту
P1
Уточнить у Hipoges: есть ли судебное производство по выселению и его стадия

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Las Ventas de Retamosa, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 66 % выше оценочной рыночной середины. Столь сильный переплат — сигнал серьёзных скрытых рисков, подтверждённых указанием «без владения» и «занято».

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 4661176VK0446S. Требовать видеозапись интерьера и подтверждение доступа к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.