Vivienda en venta en Terrassa: calle Cami De La Senyora,Del

Terrassa · vivienda · 53 m²

Цена немного ниже рыночной, но запас съедают неизвестное владение, возможные cargas и ожидаемый ремонт.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02177

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 118000 EUR с возможностью торга.

По 12 comparables в Terrassa цена выглядит немного ниже рыночной середины, но запас не большой и легко исчезает после налогов, ремонта и юридических проверок.

Главное сейчас не цена, а подтверждение свободного владения и чистой nota simple, потому что occupancy unknown и cargas unknown.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободна ли квартира фактически
Это влияет на сроки входа, расходы и стратегию сделки.
Состав и сумма cargas
Обременения меняют эффективную цену и юридический риск.
Реальный объем ремонта
Смета может быстро съесть текущий дисконт к рынку.

12 comparables Idealista · Terrassa; 8 реально проданных похожих лотов; marketPricePerM2 из valuation_context: 2511 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если квартира занята, получение владения может заметно затянуться и увеличить расходы.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли ипотеки, embargo или иные cargas, влияющие на сделку и итоговую стоимость.
Reforma necesaria antes de habitar
Описание прямо указывает на reformar. Дисконт уже частично отражает состояние, поэтому ремонт нельзя считать бесплатным апсайдом.
Edificio antiguo — estado incierto
Для домов этого периода выше риск скрытых расходов по общим элементам, электрике, стоякам и фасаду.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по объекту
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Письменно запросить статус владения и проживания
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Согласовать внутренний осмотр квартиры
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Запросить у Hipoges условия ипотеки на объект

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para crear un hogar único o realizar una inversión con futuro! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar ubicado en la localidad de Terrassa, provincia de Barcelona. Un inmueble con un gran potencial de transformación. El piso ofrece una distribución versátil que permite reinventar cada uno de sus espacios para adaptarlos a las necesidades actuales. Su salón-comedor puede convertirse en una estancia amplia, luminosa y confortable, perfecta para crear un ambiente de convivencia con acceso a un balcón cerrado. La cocina brinda la posibilidad de proyectar un espacio moderno y funcional, con capacidad para incorporar amplias zonas de trabajo, almacenamiento y una práctica área office que aporte comodidad al día a día. La zona de descanso permite configurar dormitorios acogedores y bien distribuidos, con espacio para crear dormitorios bien distribuidos y los cuartos de baño ofrecen la oportunidad de renovarse completamente, incorporando materiales actuales y soluciones que incrementen el confort. Terrassa es una de las principales ciudades de la provincia de Barcelona, reconocida por su dinamismo económico, su amplia oferta educativa y cultural y la gran variedad de servicios que pone a disposición de sus residentes. Dispone de supermercados, centros educativos, universidades, centros sanitarios, instalaciones deportivas, zonas comerciales, espacios verdes y una completa oferta de ocio y restauración. Además, goza de excelentes comunicaciones mediante la C-58, la C-16 y la B-40, así como por las líneas R4 de Rodalies y S1 de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC), que permiten una rápida conexión con Barcelona y el resto del área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По сопоставимым продажам и объявлениям цена выглядит ниже середины рынка, но запас ограничен с учетом ремонта и юридических неизвестных.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить статус владения и проживания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.