Vivienda de banco en venta en Molina de Segura

Molina de Segura · vivienda · 76 m²

Квартира занята, вход в помещение невозможен, состояние интерьера неизвестно; цена (39 000 €) на 72 % ниже рыночной оценки (141 000 €), но скидка отражает юридические риски, а не выгоду.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02185

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа к интерьеру, высокий риск владения

Объект — квартира в Молина-де-Сегуре (76 м²), выставленная банком по цене 39 000 €, что на 72 % ниже рыночной оценки (141 000 €) по 13 аналогам.

Однако подтверждённая занятость и полное отсутствие доступа к интерьеру делают эту скидку компенсацией за юридические и операционные риски, а не возможностью для инвестиции.

Без знания статуса оккупантов и реального состояния помещения невозможно оценить сроки и стоимость получения владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Определяет путь и сроки получения владения: незаконные оккупанты требуют экстренного иска, арендаторы — уведомления и возможного права выкупа, а лица с преимущественным правом — об
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений, коммуникаций, безопасности конструкций — всё это влияет на итоговую стоимость владения.

13 Idealista comps in Molina de Segura; marketPricePerM2 = 1856 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо занят. Нет доступа внутрь, неизвестен статус оккупантов (незаконные, арендаторы, лица с правом преимущественной покупки). Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и значительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа к интерьеру», «фотографии могут не соответствовать текущему состоянию». Отсутствие визуальной оценки состояния делает невозможным оценку объёма ремонтных работ и скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют. В случае прямой продажи банк может передать актив с сохраняющимися обременениями (ипотеки, аресты, сервитуты), если они не сняты до сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7333214XH5173C
P0
Уточнить у Hipoges характер оккупации: незаконная, арендованная, с правом преимущественной покупки
P1
Запросить у банка информацию о наличии судебного дела по выселению или исков против оккупантов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Molina de Segura, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 72 % ниже средней рыночной стоимости по 13 аналогам в том же муниципалитете. Скидка обусловлена отсутствием владения и неопределённостью состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по кадастровому номеру 7333214XH5173C. Уточнить у Hipoges характер оккупации: незаконная, арендованная, с правом преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.