Vivienda en venta en Seseña: Filomena Contreras Fdez

Seseña · vivienda · 238 m²

Precio de venta fijo del banco (230.746 €) está un 44 % por encima del valor de mercado estimado (160.489 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable y sin financiación hipotecaria disponible.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02189

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende al contado a 230.746 €, un 44 % por encima del valor de mercado estimado (160.489 €).

Está alquilado, lo que ofrece rentabilidad inmediata, pero su estado interior no es verificable y carece de financiación hipotecaria.

Ocupación y cargas son desconocidas, y no se permite visita.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El score fotográfico (65/100, 'dated_habitable') no permite evaluar necesidad de reformas ni costes asociados.
Condiciones del contrato de alquiler
Duración, renta, indexación y derechos del inquilino afectan directamente la rentabilidad y riesgo de vacancia.
Cargos y gastos reales
IBI anual y gastos de comunidad no declarados pueden erosionar significativamente el rendimiento neto.

109 comparables Idealista en municipio Seseña; precio medio €/m² = 674,32

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que está 'alquilada', pero no se especifica si el arrendatario tiene derecho preferente, duración del contrato ni condiciones. No se puede visitar para verificar estado real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble. El análisis fotográfico muestra fachada exterior únicamente; interior y acabados no verificables.
No financiable mediante hipoteca
La descripción expresa 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria'. Esto limita severamente el pool de compradores y exige pago al contado íntegro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Exigir copia completa del contrato de alquiler vigente y certificado de depósito de fianza
P1
Contactar a Hipoges para solicitar informe técnico detallado y posibilidad de visita concertada
P1
Consultar con asesor fiscal la viabilidad de la inversión bajo régimen de arrendamiento

Por qué puede ser interesante

  • Rentabilidad inmediata confirmada: El inmueble está actualmente alquilado, lo que ofrece flujo de caja desde la adquisición — ventaja clave frente a activo
  • Entorno consolidado: Ubicación en Seseña con servicios cercanos, transporte público y zonas verdes, lo que apoya estabilidad del alquiler y d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Seseña, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima del 44 % no está justificada por datos disponibles: no hay indicadores de reforma, vivienda habitual ni riesgos legales que expliquen tal desfase.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Exigir copia completa del contrato de alquiler vigente y certificado de depósito de fianza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.