Inmueble en venta en Murcia: calle Moreras

Murcia · garaje · 12 m²

Цена выглядит рабочей для гаража, но без реальных аналогов и registro-проверки подтвержденного дисконта нет.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02195

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка гаража в Murcia только после проверок

Это прямая покупка банка по 3 200 EUR, и по текущим данным я не вижу подтвержденного дисконта: есть лишь слабый муниципальный ориентир без реальных аналогов.

Фото показывают рабочий и в целом нормальный общий паркинг, поэтому технически лот выглядит usable, но это не заменяет визит и registro-проверку.

Главные блокеры здесь не состояние, а отсутствие nota simple, неизвестные cargas и неподтвержденный локальный рынок гаражей.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальные аналоги продаж и экспозиции
Без них нельзя понять, есть ли запас для контроффера.
Регистрационные cargas
Они могут увеличить фактическую стоимость покупки.
Коммунальные платежи и IBI
Для гаража малый ценник, поэтому даже небольшие annual costs важны.

Внутренний ориентир 280 EUR/м2 по муниципалитету Murcia; Площадь 12 м2; Фото гаража: состояние assessable, usable

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Есть только слабый муниципальный ориентир без реальных comparables. Подтвержденный дисконт к рынку сейчас не доказан.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или несоответствие объекта объявлению.
Ocupación no confirmada
Нужно подтвердить, что место реально свободно от чужого пользования и доступно после сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото видно рабочий паркинг, но не подтверждены удобство заезда, ширина рампы и фактические размеры места.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca registral
P0
Назначить визит и проверить заезд, рампу и размеры
P1
Запросить recibo IBI и certificado de deuda de comunidad
P1
Собрать 3-5 аналогов гаражей 10-15 м2 в Murcia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca registral. Назначить визит и проверить заезд, рампу и размеры.

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