Vivienda en venta en Val de San Vicente: Pesues

Val de San Vicente · vivienda · 333 m²

Precio de venta fijo del banco (335.000 €) está un ~14 % por debajo del valor de mercado estimado (390.435 €), pero estado 'anticuado habitable' y ocupación desconocida requieren verificación previa.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02202

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 335.000 € representa un descuento del 14 % frente al valor de mercado estimado (390.435 €), lo que ofrece margen para reforma y gestión.

Sin embargo, el estado 'anticuado habitable' (puntuación 50/100, zonas sin terminar y acabados obsoletos) exige una evaluación técnica rigurosa.

La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambas incógnitas deben resolverse antes de presentar oferta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la finca
La puntuación 50/100 y observaciones sugieren reforma costosa; sin informe técnico no se puede cuantificar el presupuesto real.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay gravámenes ocultos o disputas de propiedad que invaliden la transacción.

89 comparables Idealista en municipio Val de San Vicente; precio medio €/m² = 1.172

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otros gravámenes inscritos. Podrían trasladarse al comprador.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción indican acabados anticuados, zonas sin terminar y necesidad de actualización integral de instalaciones y estética.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (89 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Coordinar visita física con agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar (estructura, instalaciones, humedades)

Por qué puede ser interesante

  • Descuento claro vs mercado: Precio bancario 14 % por debajo del valor medio de mercado (390.435 €), lo que ofrece margen para absorber costes de ref
  • Gran superficie y ubicación estratégica: 333 m² en zona rural con demanda creciente (turismo residencial), cercana a playas y autovía A-8.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Exclusiva vivienda en Val de San Vicente! Descubre esta magnífica vivienda que consta de tres plantas, de en uno de los enclaves más cautivadores del norte de España, en la localidad de Val de San Vicente, provincia de Cantabria. Una vivienda con personalidad, amplitud y encanto, ideal para familias que desean establecer su hogar en un entorno natural privilegiado con demanda creciente de turismo rural y residencial. Esta vivienda destaca por su cuidada distribución en varias plantas que combinan funcionalidad, luminosidad y espacios amplios para el confort diario. En su interior encontramos 4 dormitorios dobles, todos con gran capacidad de almacenaje, 4 baños completos, una zona de día que incluye un amplio salón-comedor con ventanales orientados al paisaje montañoso, lo que aporta una sensación continua de conexión con el entorno, una cocina independiente, con espacio de office, resulta ideal para el uso cotidiano y la vida en familia, una plaza de garaje y un patio privado. Situada en Val de San Vicente, en el occidente de Cantabria, disfrutarás de un entorno natural inmejorable, muy cerca del mar y de la montaña. A tan solo 5 minutos en coche de playas como la de Pechón y a 20 minutos de San Vicente de la Barquera, esta zona ofrece un equilibrio perfecto entre vida tranquila y accesibilidad a centros urbanos. La vivienda está bien conectada mediante la autovía A-8, lo que facilita el acceso a otras ciudades de interés como Santander o Llanes. A menos de 2 km hay centros educativos, supermercados, consultorios médicos y opciones de ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado, pero la falta de datos sobre posesión y cargas impide confirmar viabilidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Coordinar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.