Vivienda en venta en Madrid: Camarena
Madrid · vivienda · 73 m²
Precio de venta bancario (265.000 €) está ligeramente por encima del valor de mercado estimado (264.423 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior anticuado pero habitable — requiere verificación legal y física
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (265.000 €) es prácticamente idéntico al valor de mercado estimado (264.423 €), basado en 18 comparables Idealista en Madrid.
No hay descuento ni sobreprecio claro, pero sí incertidumbres clave: ocupación no confirmada, cargas registrales desconocidas y estado interior anticuado (pintura, instalaciones, acabados).
El inmueble es habitable pero requiere actualización estética y funcional.
18 comparables Idealista en Madrid; precio medio €/m² = 3.622 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Localización consolidada en Madrid: Ubicación en municipio capital con alta demanda residencial y buen acceso a servicios — factor de estabilidad para renta
- Edificio con ascensor: Infraestructura básica cumplida, lo que reduce riesgos de accesibilidad y mejora la comercialidad futura.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5711732VK3751B
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio bancario coincide prácticamente con la mediana del mercado local. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio. La precisión depende de confirmar titularidad y posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
