Vivienda en venta en Liendo: Mollaneda

Liendo · vivienda · 161 m²

Precio de venta fijo a 239.000 € (1.484 €/m²), un 6,7 % por debajo del valor de mercado estimado (256.328 €); requiere reforma integral y ocupación desconocida — verificación legal y física es obligatoria antes de cualqu

Referencia: HIPOGES-GTRE-02206

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 239.000 € (1.484 €/m²), un 6,7 % por debajo del valor de mercado estimado (256.328 €), con alta confianza estadística (96 comparables).

Requiere reforma integral — las fotos muestran elementos anticuados pero estructura aparentemente sólida.

La ocupación es desconocida, lo que introduce riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado registral y cargas
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en venta directa bancaria.
Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral o registral puede diferir de la declarada (161 m²); afecta valoración y viabilidad de reforma.
Viabilidad de financiación
Bancos pueden rechazar hipoteca si el inmueble no cumple requisitos mínimos de habitabilidad o garantía.

96 comparables Idealista en municipio Liendo; precio medio de mercado 1.592 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede generar retrasos legales y costes adicionales para obtener la posesión efectiva.
Requiere reforma integral
Fotos y descripción indican estado anticuado (pisos de terracota, cocina sin electrodomésticos, techos abuhardillados): se estima un buffer del 10 % para reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (96 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
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Coordinar visita presencial con agente Hipoges
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Solicitar informe técnico preliminar de reforma

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del mercado: 239.000 € representa un descuento del 6,7 % frente al valor medio de mercado (256.328 €), basado en 96 comparables local
  • Potencial de revalorización: Ubicación rural tranquila con cercanía a playa y montaña; descripción apunta a potencial residencial y turístico.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos en exclusiva esta propiedad con gran potencial de reforma, distribuida en tres plantas que ofrecen múltiples posibilidades para diseñar un hogar acogedor y funcional, ubicada en la localidad de Liendo, provincia de Cantabria. En la planta baja, la vivienda cuenta con un salón con chimenea, ideal para disfrutar de un ambiente cálido durante los meses más fríos, una cocina independiente con buen espacio para renovar según tus preferencias, y un aseo funcional. En la segunda planta, encontrarás un amplio dormitorio con salida a balcón, que permite disfrutar de vistas despejadas y luz natural, y un cuarto de baño completo. Finalmente, en la tercera planta se ubican dos dormitorios adicionales, con techos abuhardillados que añaden carácter y encanto al conjunto. El inmueble requiere una reforma integral, lo que representa una ventaja para quienes desean personalizar cada detalle y distribuir los espacios a su gusto. Su estructura es sólida y permite diseñar una vivienda moderna respetando el entorno rural que la rodea. Además, gracias a su localización, el inmueble tiene un gran potencial de revalorización, tanto para uso residencial como turístico. Ubicada en el tranquilo y pintoresco municipio de Liendo, esta casa se sitúa en un entorno privilegiado, entre montañas y a pocos minutos en coche de la playa de San Julián, un rincón natural espectacular. Disfrutarás de la tranquilidad de un entorno rural sin renunciar a la cercanía de servicios esenciales como supermercados, centros de salud, colegios y zonas de ocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Requiere reforma integral. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con alta confianza estadística. Sin embargo, el descuento no es sustancial y no compensa aún los riesgos de reforma y ocupación incierta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.