Vivienda en venta en Onís: Villar

Onís · vivienda · 230 m²

Фиксированная цена банка (179 000 €) на 28 % ниже рыночной оценки (252 600 €), но неизвестна ситуация с владением и обременениями — требуется проверка nota simple и визит.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02213

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Цена 179 000 € на 29 % ниже рыночной оценки (252 600 €) по 18 аналогам в Onís — привлекательный дисконт, но он почти наверняка отражает юридическую неопределённость.

Объект описан как «без владения и без доступа», что означает высокий риск оккупации или спора о праве.

Фото показывают пригодное для проживания здание (оценка 65/100), но влажность в основании стен требует проверки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real
Если объект оккупирован или сдан в аренду, получение владения может занять месяцы и потребовать судебных издержек.
Юридический статус объекта
Описание указывает на «ситуацию a regularizar» — возможно, спор о праве собственности, неоформленные доли или ограничения использования.
Точная площадь и назначение по кадастру
Площадь 230 м² не подтверждена кадастровым номером. Может быть ошибкой или включать непригодные для жилья помещения.

18 объявлений на Idealista в муниципалитете Onís

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Владение не подтверждено, вход внутрь невозможен — нельзя исключить оккупацию или наличие арендатора.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad в Овьедо
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Связаться с Hipoges и запросить информацию о текущем статусе владения и доступе к объекту
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Запросить certificado catastral по адресу Villar, Onís
P1
Назначить встречу с местным адвокатом в Овьедо для юридической экспертизы

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Onís, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29 % ниже средней рыночной стоимости для аналогичных квартир в муниципалитете Onís. Сильный дисконт, но он может отражать юридические риски, а не чистую выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad в Овьедо. Связаться с Hipoges и запросить информацию о текущем статусе владения и доступе к объекту.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.