Vivienda en venta en Onís: lugar Villar

Onís · vivienda · 230 m²

Объект указан как «занятый», вход внутрь невозможен, фотографии интерьера недостоверны, юридический статус требует полной проверки — высокий риск потери средств при покупке.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02213

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — объект занят, без доступа внутрь, юридическая ситуация неясна

Объект продаётся напрямую банком по цене 179 000 € — на 29 % ниже рыночной оценки (252 614 €), основанной на 18 надёжных компараторах.

Однако он подтверждённо занят, внутрь зайти нельзя, а описание честно предупреждает о необходимости «нормализации юридической ситуации».

Это означает высокий риск затяжного, дорогого и неопределённого судебного процесса выселения без гарантии успеха.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занимавшего
От типа занимавшего (арендатор, оккупант, родственник) зависит сложность и сроки выселения.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить объём необходимых ремонтов, безопасность конструкций и соответствие нормам.

18 компараторов Idealista в муниципалитете Onís

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «занятый» (OCCUPIED), вход внутрь невозможен. Владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса, исход которого не гарантирован.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо заявляет: «без доступа внутрь», «фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию». Фактическое состояние, объём работ и техническая пригодность неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны скрытые ипотеки, аресты или сервитуты, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Астурии
P0
Обратиться к юристу по испанскому имущественному праву для анализа рисков выселения
P1
Уточнить у агента Hipoges, есть ли документы по занимавшему (договор аренды, решение суда)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Onís, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 29 % ниже средней рыночной оценки по надёжным компараторам. Однако скидка не компенсирует риски владения и юридической неопределённости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Астурии. Обратиться к юристу по испанскому имущественному праву для анализа рисков выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.