Vivienda en venta en Hazas de Cesto: barrio Beranga-Meson

Hazas de Cesto · vivienda · 64 m²

Объект занят, внутренний осмотр невозможен, юридический статус неясен — высокий риск потери средств при попытке покупки.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02219

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято, без доступа, юридическая неопределённость

Объект продается банком по фиксированной цене 128 000 € — на 10 % выше оценочной рыночной середины (116 298 €).

Ключевые риски: подтверждённая занятость без возможности владения, полное отсутствие доступа к интерьеру и неизвестный статус обременений.

Ни один из этих факторов не компенсируется ценой — напротив, она завышена относительно рынка.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус прав собственности
Без подтверждения полного права собственности возможны споры третьих лиц или оспаривание сделки.
Situación técnica
Отсутствие фото интерьера и данных о годе постройки делает невозможным оценку стоимости ремонта и пригодности для проживания.

70 компараторов Idealista в муниципалитете Hazas de Cesto; рыночная цена за м²: 1817 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано явно: 'Inmueble sin posesión'. Покупатель не получит свободное владение; выселение потребует судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера могут не отражать текущее состояние. Невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных перестроек.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Риск принятия скрытых обязательств при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 3473415VP5037S
P0
Запросить у Hipoges документы по фактической занятости (договор аренды, решение суда, акт описания)
P1
Уточнить у агента, возможна ли личная встреча с занимавшим лицом или представителем

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Hazas de Cesto, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 10% выше оценочной рыночной середины. Однако скидка не является надёжной выгодой из-за критических юридических и физических неопределённостей.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 3473415VP5037S. Запросить у Hipoges документы по фактической занятости (договор аренды, решение суда, акт описания).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.