Vivienda en venta en Hazas de Cesto: Beranga-Meson

Hazas de Cesto · vivienda · 64 m²

Precio de venta fijo (128.000 €) está un 10 % por encima del valor de mercado estimado (116.300 €); ocupación y cargas desconocidas, no hay acceso al interior — requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02219

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 128.000 €, un 10 % por encima del valor de mercado estimado (116.300 €) basado en 70 comparables.

Aunque el exterior luce renovado y la ubicación es funcional, la descripción advierte explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que eleva los riesgos de ocupación y cargas ocultas.

No hay datos sobre antigüedad, eficiencia energética ni gastos comunitarios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación jurídica real
La descripción menciona 'situación a regularizar', lo que sugiere posibles irregularidades registrales o fiscales no especificadas.
Superficie útil y distribución real
Los 64 m² declarados son superficie catastral o registral; sin visita ni plano, no se puede verificar habitabilidad ni uso efectivo.

70 comparables Idealista en el municipio Hazas de Cesto; precio medio €/m² = 1.817

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o tenencia precaria. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres registradas. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa claramente que no hay acceso al interior. El estado 'renovado' observado en fotos exteriores no garantiza condiciones reales del interior ni instalaciones.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (70 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria
P0
Contactar al agente para solicitar visita al inmueble
P1
Verificar si el inmueble está inscrito en el Catastro con uso residencial

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior impecable: Fotos muestran fachada con revestimiento de piedra y escaleras de mármol — coherente con etiqueta 'renovated' y puntuaci
  • Ubicación consolidada: Zona bien comunicada con servicios cercanos (educación, salud, comercio), lo que apoya la estabilidad del valor residenc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Hazas de Cesto, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera el valor medio de mercado estimado con alta confianza. La diferencia no se justifica con datos disponibles sobre estado o ubicación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.