Vivienda en venta en Yeles: Murillo

Yeles · vivienda · 111 m²

Precio de venta fijo (138.000 €) está un 80 % por encima del valor de mercado estimado (76.400 €); ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y verificación jurídica antes de c

Referencia: HIPOGES-GTRE-02241

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se vende directamente al banco a 138.000 €, un 80 % por encima del valor de mercado estimado (76.400 €) basado en 83 comparables en Yeles.

No hay acceso al interior, la ocupación es desconocida y no se dispone de información sobre cargas ni situación jurídica real.

La descripción admite explícitamente que 'las fotografías pueden no ajustarse al estado actual'.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La calificación 'dated_habitable' (50/100) proviene de fotos exteriores; no refleja humedades, electricidad, fontanería o seguridad estructural.
Situación jurídica exacta ('a regularizar')
La frase sugiere problemas de titularidad, licencias o urbanismo que podrían impedir la inscripción o uso legal.

83 comparables Idealista en municipio Yeles; precio medio €/m² = 688 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se sabe si está ocupado, alquilado o abandonado. Esto impide evaluar riesgos legales y costes de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior; las fotos muestran solo fachada y exterior. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es completamente incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (83 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble y copia del expediente judicial o bancario
P1
Verificar si el inmueble forma parte de régimen especial (VPO, suelo rústico, etc.) en el Catastro y Ayuntamiento

Por qué puede ser interesante

  • Zona consolidada con servicios: Localización en Yeles con centros educativos, salud, comercios y transporte cercanos — factores positivos para reventa o

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Yeles, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más del doble del valor de mercado estimado. La prima no está justificada por datos disponibles: no hay indicadores de escasez, ni reforma urgente, ni situación legal especial confirmada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble y copia del expediente judicial o bancario.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.