Vivienda en venta en Olías del Rey: Ibiza

Olías del Rey · vivienda · 139 m²

Precio de venta bancario (177.000 €) está un 69 % por encima del valor de mercado estimado (104.500 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable y sin financiación disponible.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02243

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 177.000 €, un 69 % por encima del valor de mercado estimado (104.500 €) basado en 110 comparables recientes.

Está alquilado, no es visitable y carece de financiación hipotecaria.

El estado físico parece bueno según fotos, pero la ocupación real, cargas registrales y condiciones del contrato son totalmente desconocidas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Contrato de alquiler completo
Determina duración de ocupación, renta percibida, derechos del inquilino y posibilidad de entrega vacía.
Superficie útil y distribución real
Los 139 m² son catastrales; sin visita ni plano, no se puede confirmar habitabilidad, distribución o usos reales.
Situación fiscal y cargas comunitarias
IBI anual y gastos de comunidad afectan rendimiento neto y viabilidad como inversión rentable.

110 comparables Idealista en municipio Olías del Rey

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que está alquilada, pero no se especifica duración, tipo de contrato ni si hay derecho de tanteo. No se puede visitar para verificar estado real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas vigentes.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el inmueble físicamente impide validar estado real, cumplimiento normativo y ausencia de ocupación irregular.
Sin opción a financiación hipotecaria
La descripción expresa 'No apta para compradores que requieran financiación hip'. El comprador debe disponer de liquidez total.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar copia del contrato de alquiler y certificado de depósito de fianza
P1
Pedir informe técnico independiente o visita coordinada con el inquilino
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Castilla-La Mancha

Por qué puede ser interesante

  • Estado general bueno según fotos: Fachada de ladrillo bien conservada, puertas de garaje y ventanas funcionales, desgaste menor en pintura — coherente con

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Olías del Rey, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables recientes. No hay datos que justifiquen esta prima: la propiedad no es nueva, no está reformada ni tiene ubicación excepcional.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar copia del contrato de alquiler y certificado de depósito de fianza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.