Vivienda en venta en Villamiel de Toledo: Rocinante

Villamiel de Toledo · vivienda · 143 m²

Precio de venta fijo (125.000 €) está un 16,4 % por encima del valor de mercado estimado (107.300 €); ocupación y cargas desconocidas; no se permite visita y está alquilada.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02244

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (125.000 €) está un 16 % por encima del valor de mercado estimado (107.300 €), basado en 111 comparables Idealista.

Aunque se presenta como 'en rentabilidad', no hay acceso físico ni documentación verificable del alquiler, y se desconocen cargas y estado real del interior.

El estado 'dated habitable' (65/100) proviene solo de fotos exteriores.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Contrato de alquiler completo
Determina ingresos reales, duración, derechos del inquilino y posibilidad de renovación o desalojo.
Estado real interior y estructural
Fotos muestran solo fachada; 'dated habitable' no descarta humedades, instalaciones obsoletas o reformas urgentes.
Gastos reales de comunidad e IBI
Afectan rendimiento neto y capacidad de autofinanciación; ausentes en ficha.

111 comparables Idealista en el municipio Villamiel de Toledo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que está alquilada, pero no se especifica si el inquilino tiene derecho preferente ni si el contrato es registrado. No se permite visita, lo que impide verificar la situación real.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección física. El estado 'dated habitable' (puntuación 65/100) es una estimación visual externa; no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar copia completa del contrato de alquiler y su certificación de inscripción
P1
Contactar al agente para pedir informe técnico o acceso condicional a la vivienda

Por qué puede ser interesante

  • Rentabilidad declarada: El activo se comercializa como 'en rentabilidad', lo que sugiere ingresos recurrentes; aunque no verificables aún, es un

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Villamiel de Toledo, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima puede reflejar rentabilidad contractual, pero sin verificación de contrato ni estado real, no es posible validar su solvencia ni duración.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar copia completa del contrato de alquiler y su certificación de inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.