Vivienda de banco en venta en Villarrobledo

Villarrobledo · vivienda · 100 m²

Precio de venta (95.000 €) es un 90 % superior al valor de mercado estimado (49.923 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02246

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (95.000 €) es casi el doble del valor de mercado estimado (49.923 €), basado en 9 comparables locales.

Aunque la descripción y las fotos sugieren una vivienda habitable con necesidades de actualización —no ruina—, la prima exigida carece de soporte objetivo.

La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y financiero.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones y estructura
La descripción menciona 'reforma integral' pero las fotos indican habitabilidad. Una discrepancia podría implicar costes ocultos o errores de valoración.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se puede confirmar titularidad, cargas ni eventuales embargos pendientes.

9 Idealista comps en Villarrobledo, radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 499,23 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Sin verificación, existe riesgo de tener que iniciar un procedimiento de desalojo, lo que puede retrasar la posesión varios meses y generar costes adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores registradas. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo del inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Coordinar visita presencial con agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar sobre estado de instalaciones y estructura

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien fundamentado: Se dispone de 9 comparables recientes de Idealista en Villarrobledo, lo que otorga solidez al rango estimado de valoraci
  • Descripción coherente con fotos: Las observaciones visuales ('revestimientos antiguos', 'pisos y techos en buen estado') coinciden con la etiqueta 'dated

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta vivienda adosada ubicada en la localidad de Villarrobledo, provincia de Albacete, es tu mejor oportunidad, se trata de una propiedad distribuida en tres plantas, ideal tanto para familias que desean un proyecto de reforma. En la planta baja, destaca un garaje privado con capacidad para varios vehículos, perfecto para familias con múltiples coches o para aquellos que necesitan espacio adicional de almacenamiento. También se encuentra un salón-comedor amplio y luminoso, una cocina independiente con zona de lavadero y un cuarto de baño completo. En la primera planta, la zona de descanso se compone de cuatro dormitorios bien proporcionados y un segundo baño, lo que garantiza privacidad y funcionalidad para todos los miembros del hogar. Finalmente, la planta superior ofrece una amplia terraza abierta con dos lavaderos, un espacio ideal para crear una zona chill-out, jardín urbano o área de ocio al aire libre. Aunque la vivienda requiere una reforma integral, dispone de estructura sólida y cuenta con sistema de calefacción ya instalado, lo que reduce costes de mejora y asegura confort desde el primer momento. Esta característica convierte a la casa en una opción altamente atractiva para quienes buscan diseñar una vivienda a medida con todas las comodidades. Ubicada en una zona tranquila y residencial de Villarrobledo, esta propiedad se encuentra a poca distancia de supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y paradas de autobús. Además, su cercanía a la autovía A-43 facilita un acceso rápido y cómodo tanto a Albacete como a otras ciudades y municipios del entorno. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de comparables locales. La dispersión de precios en los comps (200–1.019 €/m²) indica alta heterogeneidad; se necesita validar si esta vivienda justifica su prima por ubicación, distribución o potencial.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.