Vivienda en venta en Chozas de Canales: Sevilla
Chozas de Canales · vivienda · 112 m²
Precio de venta fijo (118.000 €) está un 44 % por encima del valor de mercado estimado (82.000 €); ocupación y cargas desconocidas, no se permite visita y no es financiable — requiere verificación legal y física antes de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 118.000 €, un 44 % por encima del valor de mercado estimado (82.000 €), sin justificación objetiva.
Está descrito como alquilado, pero no se permite visita ni se facilita el contrato, lo que impide validar ingresos y riesgos.
El estado 'dated_habitable' (65/100) y señales como grafitis y rejas metálicas sugieren mantenimiento deficiente o posible vulnerabilidad a ocupación.
84 comparables Idealista en municipio Chozas de Canales; precio medio €/m² = 732
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (84 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Rentabilidad declarada: Se indica que la vivienda está alquilada y genera ingresos desde el primer día — potencial de flujo positivo si el contr
- Alta densidad de comparables: 84 referencias de Idealista en el mismo municipio dan alta confianza al rango de mercado estimado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0593511VK1309S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Chozas de Canales, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente el rango de mercado observado. La prima no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, ni historial de precios, ni indicadores de escasez o demanda especial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo. Exigir copia del contrato de arrendamiento y certificado de inscripción.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.