Vivienda en venta en Almansa: Aparicio
Almansa · vivienda · 116 m²
Precio de venta fijo a 59.000 € (509 €/m²), un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (77.652 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 59.000 € (509 €/m²), un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (77.652 €) según 25 comparables de Idealista en Almansa.
El descuento es real y sustancial, pero no compensa automáticamente los riesgos pendientes: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y estado físico anticuado (score 50, fachada desgastada, balcones metálicos).
No hay datos sobre titularidad, contrato de alquiler ni finca registral.
25 comparables Idealista en Almansa; precio medio de mercado: 669 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio 24 % por debajo del valor medio de mercado (77.652 €), respaldado por 25 comparables de Idealista en Almansa.
- Ubicación consolidada: Descripción señala entorno con servicios, colegios, transporte y demanda de alquiler — factores clave para rentabilidad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4842240XJ6044S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse 'alfa' sin descartar riesgos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Programar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
