Vivienda en venta en San Javier: Jiménez Gregorio

San Javier · vivienda · 101 m²

Precio de venta bancario (84.652 €) está un 33 % por debajo del valor de mercado estimado (128.596 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02250

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 84.652 €, un 34 % por debajo del valor de mercado estimado (128.596 €), lo que indica potencial de negociación o margen operativo.

Sin embargo, la ocupación es desconocida —la descripción sugiere alquiler, pero no se aporta contrato— y no hay información sobre cargas registrales.

La condición exterior ('dated_habitable', puntuación 60/100) exige verificación in situ para descartar reformas ocultas.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La condición visual exterior ('dated_habitable', puntuación 60/100) no garantiza habitabilidad ni coste de reforma. Puede requerir inversión adicional no reflejada.
Documentación de alquiler
Si está alquilado, el comprador asume el contrato. Sin conocer duración, renta o cláusulas, no se puede evaluar rentabilidad real ni riesgo de vacancia futura.

8 Idealista comps en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 1.273 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado. La descripción menciona 'actualmente alquilado', pero no se adjunta contrato ni certificación. Esto afecta posesión inmediata y flujo de renta.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Javier
P0
Contactar a Hipoges para programar visita presencial
P1
Solicitar contrato de arrendamiento vigente y certificado de no okupación

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (84.652 €) representa un 34 % menos que la mediana de comparables (128.596 €), lo que sugiere margen par
  • Ubicación consolidada: Descripción señala entorno bien comunicado, con servicios cercanos (colegios, supermercados, transporte), lo que refuerz

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de San Javier, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes, con descuento estimado del 34 %. Sin embargo, la confianza se reduce por ausencia de verificación legal y física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de San Javier. Contactar a Hipoges para programar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.