Vivienda en venta en Alicante/Alacant: Poeta Balart
Alicante/Alacant · vivienda · 75 m²
Precio 49% por debajo del mercado zonal, pero necesidad total de reforma y ocupación no confirmada elevan el riesgo; solo tras verificar posesión y estado registral.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — piso a reformar Alicante, descuento posible pero ocupación desconocida
El piso en Poeta Balart, Alicante, ofrece un descuento teórico del 49 % sobre el mercado zonal, pero esta cifra refleja la necesidad de una reforma integral y la incertidumbre sobre la ocupación.
El coste de reforma (~8.000-10.000 €) y el buffer legal por ocupación desconocida (~5-10 %) reducen el margen real.
Sin confirmación de posesión libre y un presupuesto de obras, el precio de 65.000 € no es necesariamente una ganga: ya descuenta los problemas del inmueble.
58 comparables Idealista en Alicante/Alacant (€/m² medio 1706); 4 comps cercanos en radio ~2 km
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (58 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio de 65.000 € está un 49 % por debajo del valor medio de mercado estimado para viviendas de 75 m² en Alicante.
- Superficie de 75 m²: Tamaño funcional para una vivienda estándar, con posibilidad de 2-3 dormitorios tras la reforma.
- Zona consolidada con servicios: Ubicación en Alicante con acceso a transporte, comercios y playa. Buena demanda de alquiler y reventa.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0105903YH2500E
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante nº. Agendar visita al inmueble con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.