Vivienda en venta en Chozas de Canales: Segovia

Chozas de Canales · vivienda · 178 m²

Precio de venta fijo (144.000 €) está un 12 % por encima del valor de mercado estimado (128.300 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable y sin financiación disponible.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02254

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se vende directamente al banco por 144.000 €, un 12 % por encima del valor de mercado (128.300 €) calculado con alta confianza a partir de 115 comparables.

Está alquilado, pero no se puede visitar ni verificar el contrato ni el estado real del interior (fachada desgastada, puntuación 60/100).

No hay información sobre cargas, titularidad ni financiación — y el anuncio advierte expresamente que no es apto para préstamo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina ingresos reales, duración, indexación y posibilidad de renovación o desalojo.
Estado interior real
La calificación 'dated_habitable' (60/100) no garantiza ausencia de humedades, instalaciones obsoletas o deficiencias estructurales.
Titularidad y naturaleza registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni si hay copropietarios o limitaciones.

115 comparables Idealista en el municipio Chozas de Canales

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La propiedad está descrita como 'actualmente alquilada', pero no se especifica si el inquilino tiene derecho preferente, contrato vigente ni si su desalojo es viable. No se puede visitar para verificar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble, especialmente crítico dado que las fotos muestran fachada funcional pero desgastada (puntuación 60/100). No permite validar habitabilidad ni necesidad de reforma.
No financiable mediante hipoteca
El anuncio declara expresamente 'No apta para compradores que requieran financiación'. Esto limita severamente el perfil de comprador y sugiere riesgos ocultos (cargas, titularidad, uso) que los bancos rechazan.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento y certificación de situación del inquilino
P1
Contactar a Hipoges para solicitar informe técnico o permiso de visita condicional
P1
Consultar con una entidad bancaria si considera el inmueble financiable pese a la advertencia

Por qué puede ser interesante

  • Rentabilidad declarada: Se indica que el inmueble está alquilado y genera ingresos desde el primer día, lo que puede compensar parcialmente el s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Chozas de Canales, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera claramente el valor de mercado medido con alta confianza. El exceso no está justificado por datos disponibles: no hay indicadores de urgencia, reforma o riesgo legal que expliquen la prima.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar copia del contrato de arrendamiento y certificación de situación del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.