Vivienda en venta en Fontanar: Miguel De Cervantes
Fontanar · vivienda · 163 m²
Precio de venta fijo (234.000 €) está un 14 % por encima del valor de mercado estimado (204.900 €); ocupación y cargas desconocidas, no visitable y sin financiación hipotecaria disponible.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble está fijado a 234.000 €, un 14 % por encima del valor de mercado estimado (204.900 €) basado en 67 comparables locales.
Aunque está renovado y bien ubicado, presenta tres incertidumbres críticas: ocupación no verificable (solo 'alquilado'), cargas registrales desconocidas y ausencia total de visita.
Además, no admite financiación hipotecaria, lo que exige pago al contado.
67 comparables Idealista en municipio Fontanar; precio medio €/m² = 1.257
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (67 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Las fotos muestran fachada, puerta de garaje y ventanas en buen estado; no hay indicios visuales de reforma pendiente.
- Ubicación consolidada en Fontanar: Entorno con servicios básicos, transporte público y zonas verdes — factores que sostienen la demanda de alquiler y valor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4886202VL8048N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Fontanar, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La prima del 14 % no está justificada por datos objetivos: el inmueble está renovado pero no es excepcional, y carece de ventajas adicionales como posesión vacía o financiación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Exigir copia del contrato de alquiler vigente y certificación de su vigencia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.