Vivienda en venta en Talavera de la Reina: Filipinas
Talavera de la Reina · vivienda · 101 m²
Precio de venta bancario (78.000 €) está un 25 % por debajo del valor de mercado estimado (104.084 €), pero la vivienda está alquilada, no es visitable y no admite financiación hipotecaria — se requieren verificaciones l
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (78.000 €) representa un descuento real del 25 % frente al valor de mercado (104.084 €), respaldado por 29 comparables de Idealista.
Sin embargo, la vivienda está alquilada, no es visitable y se declara explícitamente 'no apta para financiación hipotecaria' — tres señales de alerta que exigen verificación rigurosa.
El riesgo principal radica en la subrogación al contrato de alquiler, que podría incluir derechos de adquisición preferente del inquilino y limitar la libre disposición.
29 Idealista comps en Talavera de la Reina; marketPricePerM2 = 1.030,54 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (78.000 €) ≈ 25 % por debajo del valor medio de mercado (104.084 €), respaldado por 29 comparables de Id
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4959025UK4245N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una mediana sólida y alta cantidad de comparables. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de datos sobre el inquilino limitan la validación final.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina. Exigir copia completa del contrato de alquiler vigente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.