Vivienda en venta en Terrassa: Santa Llucia, De

Terrassa · vivienda · 44 m²

Precio de venta fijo del banco (111.815 €) está un 7,1 % por encima del valor de mercado estimado (104.437 €); ocupación y cargas desconocidas; estado 'habitacional anticuado' requiere revisión técnica.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02264

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se vende al precio fijo del banco (111.815 €), un 7,1 % por encima del valor de mercado estimado (104.437 €) con alta confianza (50 comparables Idealista).

El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) y la falta de información sobre ocupación y cargas son riesgos moderados que bloquean una decisión firme.

No hay descuento objetivo ni señales de urgencia bancaria.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos solo muestran fachada y garaje; no permiten evaluar acabados, instalaciones interiores ni humedades.
Existencia de contrato de arrendamiento
La descripción menciona 'inmueble en rentabilidad', lo que sugiere alquiler activo; esto afecta posesión inmediata y flujo de caja.

50 comparables Idealista en Terrassa; precio medio/m² = 2.373,57 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales imprevistos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que el comprador asumiría.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos muestran fachada de ladrillo y elementos visibles de instalaciones eléctricas externas; etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 60/100) sugiere desgaste funcional y posible obsolescencia técnica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Programar visita física con técnico especializado
P1
Solicitar al agente documentación sobre ocupación actual (contrato de arrendamiento o certificado de libre posesión)

Por qué puede ser interesante

  • Localización consolidada en Terrassa: Descripción indica entorno bien comunicado, con servicios cercanos y alta demanda de alquiler — factor de estabilidad pa
  • Precio de mercado bien anclado: 50 comparables de Idealista en Terrassa ofrecen alta confianza en la estimación de valor (±3 %).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Terrassa, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera el valor de mercado medido con alta confianza. No hay descuento objetivo; el diferencial debe justificarse con datos adicionales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita física con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.