Vivienda en venta en Puente Viesgo: Aes
Puente Viesgo · vivienda · 321 m²
Precio fijo de 300.000 € (20 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación confirmada y sin visita posible: requiere nota simple, verificación de contrato de alquiler y análisis de riesgo de continuidad del inquilin
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una vivienda urbana en Puente Viesgo, ofrecida directamente por Hipoges a 300.000 € — un 20,5 % por debajo del valor de mercado estimado (377.856 €) según 93 comparables.
Está alquilada y no permite visita, lo que introduce incertidumbre sobre el estado interior, la solvencia del inquilino y la existencia de cargas ocultas.
La ausencia de nota simple, contrato registrado y evaluación física impide emitir un veredicto de compra; se requiere investigación previa obligatoria.
93 comparables Idealista en municipio Puente Viesgo; precio medio €/m² = 1.177
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (93 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo un 20,5 % por debajo del valor medio de mercado (377.856 €), lo que ofrece margen para negociación y absorci
- Ubicación consolidada: Localización en Puente Viesgo, con servicios cercanos, red de transporte y entorno residencial estable — factores que ap
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2629220VN2922N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Puente Viesgo, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, lo que sugiere margen para negociación o valoración positiva — pero solo si se confirma la estabilidad del alquiler y ausencia de cargas o derechos preferentes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar copia del contrato de alquiler vigente y su fecha de inscripción.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.