Vivienda en venta en Astillero (El): Fernandez Hontoria
Astillero (El) · vivienda · 139 m²
Precio de venta bancario (90.000 €) está un 49 % por debajo del valor de mercado estimado (177.181 €); pero ocupación, cargas y estado real requieren verificación antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 90.000 € representa un descuento del 49 % frente al valor de mercado estimado (177.181 €), respaldado por 22 comparables en El Astillero.
Sin embargo, la ocupación es desconocida (solo se afirma 'actualmente alquilado'), no hay nota simple ni información sobre cargas, y el estado 'dated_habitable' (score 50) exige verificación técnica.
Hasta confirmar posesión, cargas y estado real, cualquier oferta debe mantenerse bajo el umbral de 85.500 € como punto base, con 90.000 € como límite absoluto.
22 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; precio medio/m² = 1.275 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (90.000 €) es 49 % inferior al valor medio de mercado (177.181 €), basado en 22 comparables recientes en
- Ubicación consolidada: Descripción señala entorno bien comunicado, con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), lo que apoya la demand
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3661020VP3036S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado, con una fuerte base empírica (22 comparables). Sin embargo, la falta de datos sobre cargas, titularidad registral y situación de ocupación impide validar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente y certificado de depósito de fianza.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.