Vivienda en venta en Arnuero: calle Sitio Del Escajo

Arnuero · vivienda · 197 m²

Объект оккупирован, без доступа внутрь и без подтверждённого права собственности — высокий юридический и операционный риск; цена не компенсирует неопределённость.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02270

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — неизвестное владение, оккупировано

Объект оккупирован, вход внутрь невозможен, юридический статус не подтверждён.

Цена на 24% ниже рыночной средней (€281 544), но эта скидка целиком отражает риски владения, а не инвестиционную привлекательность.

Без nota simple и информации о судебном деле о выселении невозможно оценить реальные шансы получить объект.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Если оккупант — бывший собственник или родственник, выселение может быть невозможным или крайне затяжным.
Правовой статус титула
Без подтверждённого полного владения (full ownership) банк может не иметь права продавать актив.

86 Idealista comps в муниципалитете Arnuero; рыночная цена €/м² = 1429

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'Inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. Это означает, что объект занимает третье лицо без правового титула, и выселение потребует длительного судебного процесса.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о cargas (ипотеки, аресты, запреты). В сделке прямой продажи банка они могут быть переданы покупателю или требовать погашения — без nota simple это невозможно оценить.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: 'sin acceso al interior'. Фактическое состояние, объём работ и соответствие заявленным характеристикам не проверены — высокий риск скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 39006A02500124 в Registro de Santander
P0
Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его стадия
P1
Поручить юристу в Кантабрии провести предварительную оценку рисков выселения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Arnuero, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 24% ниже рыночной середины, но это отражает юридическую сложность, а не свободную выгоду. Скидка не компенсирует риски владения и получения фактического контроля.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 39006A02500124 в Registro de Santander. Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.