Vivienda en venta en Almendralejo: Miguel Antolin

Almendralejo · vivienda · 117 m²

Precio de venta bancario (94.000 €) está un 56 % por encima del valor de mercado estimado (60.430 €); ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de c

Referencia: HIPOGES-GTRE-02277

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 94.000 €, un 56 % por encima del valor de mercado estimado (60.430 €) basado en 31 comparables de Idealista en Almendralejo.

La descripción confirma que no hay posesión ni acceso al interior, lo que implica riesgo alto de ocupación no declarada y desconocimiento total del estado real.

Las fotos muestran un edificio con desgaste visible (cableado expuesto, fachada deteriorada), coherente con la etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 60), pero sin garantía de habitabilidad.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura
La puntuación visual (60/100) y etiqueta 'dated_habitable' no sustituyen una inspección técnica. Puede requerir reforma mayor no visible desde el exterior.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar si es propiedad plena, nuda propiedad o tiene limitaciones legales ocultas.

31 Idealista comps en Almendralejo; marketPricePerM2 = 516 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendamiento vigente. Esto afecta gravemente la disponibilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Hipotecas, embargos o servidumbres podrían subsistir y asumirse al comprar.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos son solo exteriores. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es completamente desconocido. La valoración visual ('dated_habitable', puntuación 60) no es fiable sin inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmar posibilidad de acceso
P1
Consultar al Catastro de Badajoz la referencia catastral y uso actual

Por qué puede ser interesante

  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción señala entorno con colegios, supermercados, salud y transporte público cercano — factores positivos para ren

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Almendralejo, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en comparables recientes. La dispersión de precios en los comps (316–1765 €/m²) refleja heterogeneidad, pero la mediana y el valor medio apuntan a una zona de equilibrio entre 45k–75k €.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmar posibilidad de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.