Vivienda en venta en Almendralejo: Panama

Almendralejo · vivienda · 116 m²

El banco pide 96.200 € por un piso de 116 m² que el mercado valora ~60.000 €; hay 60% de sobrecoste y la ocupación es desconocida — investigar antes de ofrecer nada.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02278

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — пiso en Almendralejo, precio banco sobre mercado, ocupación desconocida

El banco pide 96.200 € por un piso de 116 m² en Almendralejo que el mercado valor en torno a 60.000 € (30 comparables Idealista, confianza alta).

No hay descuento real: el precio es un 60% superior al mercado.

El anuncio indica que está alquilado, pero no se aportan datos del contrato (duración, renta, derechos del inquilino).

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Contrato de alquiler: duración, renta, situación
Estado interior del inmueble
Situación registral y cargas

30 comparables Idealista en Almendralejo; Precio medio por m² del mercado: 516 €/m²; Superficie catastral: 116 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solicitar al banco: copia del contrato de alquiler, duración, renta mensual, situación de pagos y si el inquilino tiene derecho de tanteo.
Arrendatario con contrato vigente
Verificar si el contrato es anterior a marzo de 2019 (reforma LAU) y si existe derecho de tanteo/retracto. Pedir nota simple registral de arrendamientos.
Precio muy superior al mercado
Solicitar justificación del precio al banco o esperar bajada si el inmueble lleva tiempo en cartera.
No se ha podido visitar el inmueble
Visita presencial antes de cualquier oferta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar al banco detalles del contrato de alquiler (copia, duración, renta, pagos, derechos del inquilino)
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almendralejo
P1
Visitar el inmueble para verificar estado interior
P1
Solicitar al banco gastos de comunidad e IBI anuales

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Almendralejo, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler, tanto por familias como por jóvenes profesionales, garantizando así un ingreso sostenido y un flujo estable de ingresos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Por su ubicación, estabilidad y proyección de valor, esta propiedad constituye una inversión inteligente y segura dentro de un mercado en constante crecimiento. Una oportunidad única para quienes desean consolidar o diversificar su cartera inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Arrendatario con contrato vigente, Precio muy superior al mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar al banco detalles del contrato de alquiler (copia, duración, renta, pagos, derechos del inquilino). Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almendralejo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.