Vivienda en venta en Valmojado: Maximino Lopez

Valmojado · vivienda · 95 m²

Precio de venta bancario (122.511 €) es un 78 % superior al valor de mercado estimado (68.912 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02286

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 122.511 €, un 78 % por encima del valor de mercado estimado (68.912 €) basado en 71 comparables de Idealista en Valmojado.

El estado físico es bueno (puntuación 70/100), pero la ocupación y las cargas son desconocidas — riesgos reales que exigen verificación previa.

No hay indicios de urgencia bancaria ni descuentos acumulados (no hay datos de días en mercado ni cambios de precio).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Posesión real del inmueble
Si está ocupado por arrendatario o okupas, afecta capacidad de entrega vacía y coste/tiempo de desalojo.
Cargas registrales actuales
Cargas anteriores no canceladas se trasladan al comprador y pueden impedir financiación o gravar el patrimonio.
Rentabilidad real del alquiler
La descripción afirma 'rentabilidad inmediata', pero no se adjunta contrato ni comprobante de ingresos.

71 comparables Idealista en municipio Valmojado; precio medio €/m² = 725,39

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión, especialmente si hay arrendatario o okupas.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Coordinar visita presencial con agente
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Solicitar contrato de arrendamiento vigente y comprobante de cobros

Por qué puede ser interesante

  • Estado general bueno: Fachada de ladrillo en buen estado, balcones con barandillas metálicas y aire acondicionado visible; puntuación visual 7
  • Alta demanda de alquiler local: Descripción indica ubicación consolidada con colegios, supermercados, transporte público y servicios cercanos — factores

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente el rango de mercado observado. No hay datos que justifiquen tal desviación: no hay indicadores de reforma, vivienda habitual ni riesgos legales conocidos, pero tampoco confirmación de posesión ni cargas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.