Vivienda en venta en Chiloeches: calle Carracastillo

Chiloeches · vivienda · 74 m²

Объект занят, вход внутрь невозможен, фотографии и описание не отражают реальное состояние — высокий риск юридических и физических неопределённостей.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02287

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира занята, без доступа внутрь, статус неясен

Объект продается банком по фиксированной цене 93 000 € — на 22,6 % ниже оценки рынка по 56 аналогам.

Однако он подтверждённо занят, и внутрь попасть нельзя: состояние, наличие обременений и правовой статус занимающего полностью неизвестны.

Это не инвестиция с дисконтом, а юридически неопределённый актив с высоким риском затрат на выселение, ремонт и судебные издержки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус занимающего
Определяет сложность, сроки и стоимость получения владения — от добровольного освобождения до многолетнего иска.
Condición técnica real
От этого зависит объём и стоимость ремонта — при отсутствии доступа невозможно отличить «нуждается в косметике» от «требует полной реконструкции».

56 объявлений на Idealista в муниципалитете Chiloeches; рыночная цена €1624/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус занятости подтверждён. Нет информации о правовом статусе занимавшего (арендатор, оккупант, бывший собственник) и возможности выселения. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «без доступа внутрь», «фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию». Фактическое состояние, объём необходимых работ и наличие скрытых дефектов полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений не указаны. При прямой покупке у банка они могут сохраняться или требовать отдельного урегулирования. Отсутствие nota simple делает оценку стоимости владения невозможной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по референсу 6013103VK8961S
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Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его стадия
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Проверить, зарегистрирован ли объект как vivienda habitual

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Chiloeches, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 22,6 % ниже средней рыночной оценки по 56 аналогам. Однако скидка не компенсирует риски отсутствия доступа и подтверждённой занятости.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по референсу 6013103VK8961S. Уточнить у Hipoges: есть ли судебное дело о выселении и его стадия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.