Vivienda en venta en Chiloeches: Carracastillo

Chiloeches · vivienda · 74 m²

Precio de venta fijo a 93.000 € (1.257 €/m²), un 18,5 % por debajo del valor de mercado estimado (114.166 €); pero ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior y sin nota simple — requiere verificación previa

Referencia: HIPOGES-GTRE-02287

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 93.000 € (1.257 €/m²), un 18,5 % por debajo del valor de mercado estimado (114.166 €) según 36 comparables locales.

Sin embargo, carece de acceso al interior, su ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas ni titularidad.

El estado 'dated_habitable' (score 65) solo refleja el exterior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y instalaciones
El estado 'dated_habitable' no garantiza funcionalidad de fontanería, electricidad o estructura; podría requerir reforma mayor no visible desde el exterior.
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar quién es el propietario registrado ni si hay copropietarios o limitaciones.

36 comparables Idealista en municipio Chiloeches; marketPricePerM2 = 1.542,78 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide verificarlo físicamente.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas registradas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente y deben asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción expresa 'sin acceso al interior'; las fotos pueden no reflejar el estado real. El estado 'dated_habitable' (score 65) es una estimación visual externa, no una inspección técnica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Coordinar visita con acceso completo al interior del inmueble
P1
Consultar con Hipoges si el inmueble admite financiación bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 18,5 % por debajo del valor medio de mercado (114.166 €), basado en 36 comparables locales — descuento real y cuantifica
  • Estado exterior aceptable: Fotos muestran fachada moderna con desgaste leve; puerta principal con descascarillado menor — coherente con 'dated_habi

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Chiloeches, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en 36 activos similares. Sin embargo, la falta de acceso físico y datos legales impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Coordinar visita con acceso completo al interior del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.