Vivienda en venta en Hazas de Cesto: Beranga-Meson

Hazas de Cesto · vivienda · 81 m²

Precio de venta bancario (185.000 €) está un 27 % por encima del valor de mercado estimado (145.423 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de plantear contrapropuesta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02288

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se vende directamente al banco por 185.000 €, un 27 % por encima del valor de mercado estimado (145.423 €), basado en 88 comparables locales.

El estado visual es 'habitacional pero obsoleto' (pintura y acabados pendientes), sin indicios de daños graves.

Sin embargo, la ocupación es desconocida, las cargas registrales no están verificadas y faltan datos clave como la finca registral o el certificado energético.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones (electricidad, fontanería, calefacción)
Pueden requerir sustitución total, incrementando costes de reforma más allá de lo previsto.
Existencia y vigencia de licencias de obra
Reformas integrales pueden exigir licencia municipal; su ausencia impide legalizar cambios.
Situación registral exacta (titularidad, naturaleza de dominio)
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar plena capacidad de transmisión.

88 comparables Idealista en municipio Hazas de Cesto; precio medio por m² = 1.795 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que el comprador asumiría.
Estado funcional pero obsoleto
El informe visual indica necesidad de pintura y acabados; no hay daños estructurales visibles, pero las reformas serán inevitables para uso habitable moderno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (88 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria
P0
Coordinar visita física con agente Hipoges
P1
Consultar al Ayuntamiento de Hazas de Cesto sobre licencias de obra previas
P1
Solicitar certificado energético actualizado

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación tranquila con potencial residencial: Hazas de Cesto ofrece entorno rural con accesibilidad comprobada; demanda estable para segunda residencia o vivienda hab
  • Edificio con ascensor y superficie razonable: 81 m² en edificio con ascensor es una base sólida para reforma; superficie por encima del promedio municipal.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Convierte esta oportunidad en un refugio entre naturaleza y tranquilidad! Este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Hazas de Cesto, provincia de Cantabria, representa una magnífica oportunidad para quienes buscan diseñar un hogar a medida en un entorno donde la naturaleza, la calma y la calidad de vida son protagonistas. El piso ofrece una excelente base para desarrollar un proyecto de reforma integral capaz de transformar cada estancia en un espacio funcional, luminoso y adaptado a las necesidades actuales. El salón principal puede convertirse en el gran protagonista del hogar, para crear una zona social con personalidad propia, con acceso a un balcón. La cocina independiente, ofrece un amplio margen de transformación, con acceso a un balcón, permitiendo crear espacios conectados que aporten amplitud y modernidad al piso. Los dormitorios se presentan como auténticos lienzos en blanco. Dormitorios principales, dormitorios para invitados, despacho profesional o espacios multifuncionales pueden tomar forma según el estilo de vida del futuro propietario. El baño ofrece igualmente la posibilidad de una renovación integral, incorporando materiales actuales, soluciones eficientes y elementos orientados al confort. Ubicado en Hazas de Cesto, este piso disfruta de una localización privilegiada para quienes valoran la tranquilidad sin renunciar a las comunicaciones. Rodeado de paisajes verdes, rutas naturales y la esencia característica de Cantabria, permite disfrutar de un entorno relajado con acceso a servicios y conexiones con otras localidades de la región. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero obsoleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la mediana del mercado local. El descuento negativo es significativo y requiere justificación mediante verificación legal y física.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cantabria. Coordinar visita física con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.