Vivienda en venta en Polanco: Requejada
Polanco · vivienda · 48 m²
Precio de venta bancario (17.900 €) es un 78 % por debajo del valor de mercado estimado (82.800 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y técnicos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 17.900 €, un 78 % por debajo del valor de mercado estimado (82.800 €), lo que sugiere un alto potencial si los riesgos se resuelven.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y el estado físico —aunque habitable— requiere actualización.
La ubicación en Polanco es un punto fuerte, pero la falta de datos legales y técnicos impide emitir una recomendación de compra o contraoferta precisa.
30 comparables Idealista en municipio Polanco; marketPricePerM2 = 1.725 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (17.900 €) ≈ 22 % del valor de mercado estimado (82.800 €), lo que ofrece amplio margen para absorber co
- Ubicación consolidada en Polanco: Descripción señala entorno con servicios, transporte y demanda de alquiler — factores que apoyan la viabilidad como inve
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6748913VP1064N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado para viviendas urbanas en Polanco. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles o costes ocultos que requieren verificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Coordinar visita presencial con el agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.