Vivienda en venta en Langreo: Viviendas Proteg Tuilla
Langreo · vivienda · 90 m²
Precio de venta bancario (48.000 €) está un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (89.000 €), pero la ocupación es desconocida, no hay datos sobre cargas ni estado real del interior, y la descripción comercial no
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 48.000 € está 46 % por debajo del valor de mercado (89.000 €), respaldado por 26 comparables de Idealista en Langreo.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos sobre cargas, y las fotos no permiten evaluar el interior.
El estado 'dated_habitable' (puntuación 55) indica desgaste moderado, pero no descarta defectos ocultos.
26 comparables Idealista en Langreo; precio medio €/m² = 989 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 48.000 € representa un 46 % menos que el valor medio de mercado (89.000 €), basado en 26 comparables recientes de Ideali
- Ubicación consolidada: Descripción señala entorno bien comunicado, con servicios cercanos (colegios, salud, transporte), factor clave para rent
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5709012TP8050N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista, con una fuerte base estadística. Sin embargo, el descuento no es automática ventaja: depende de riesgos no verificados como ocupación, cargas y costes ocultos de reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Langreo. Agendar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
