Vivienda en venta en Ventas de Retamosa (Las): Sacramental
Ventas de Retamosa (Las) · vivienda · 62 m²
Precio de venta fijo (90.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (45.241 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente por 90.000 €, casi el doble del valor de mercado estimado (45.241 €) basado en 27 comparables reales en el mismo municipio.
No hay datos que justifiquen esta brecha: ni vivienda habitual, ni ocupación confirmada, ni cargas conocidas, ni reforma mayor requerida.
La condición visual ('dated_habitable', 60/100) exige verificación in situ, y la supuesta rentabilidad carece de soporte documental.
27 comparables Idealista en municipio Ventas de Retamosa (Las)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado bien fundamentado: Alta confianza en la valoración (27 comparables Idealista en el mismo municipio), lo que permite identificar claramente
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5257807VK0455N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es el doble del valor de mercado estimado. La diferencia no se explica con datos disponibles: no hay indicadores de vivienda habitual, ocupación confirmada ni cargas conocidas, pero la brecha es demasiado amplia para ignorarla.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Programar visita presencial con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
