Vivienda en venta en Linares: calle Finlandia

Linares · vivienda · 267 m²

Объект занят, без доступа внутрь и с неустановленной юридической ситуацией — высокий риск владения и невозможность оценить реальное состояние. Требуется профессиональная юридическая экспертиза до любых действий.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02314

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком по цене 239 000 € — на 79 % выше рыночной оценки (133 736 €), что однозначно сигнализирует о тяжёлых скрытых рисках.

Подтверждённая занятость, полное отсутствие доступа внутрь и отсутствие данных об обременениях делают сделку крайне опасной.

Ни один расчёт контрпредложения не имеет смысла до получения nota simple и судебного экспедиента.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус занятости
Оккупанты могут быть арендаторами, собственниками или squatters — от этого зависит путь выселения и сроки.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние коммуникаций и безопасность.

10 Idealista comps in Linares; marketPricePerM2 = €500.88/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано 'OCCUPIED' и подтверждено в описании: 'без доступа внутрь', 'ситуация требует урегулирования'. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и значительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, доступ внутрь закрыт. Невозможно оценить физическое состояние, наличие ремонта или повреждений.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Возможны ипотеки, аресты или другие обременения, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad по референсу 5563709VH4156S
P0
Запросить экспедиент (N°) и статус дела о выселении у агента Hipoges Iberia
P1
Связаться с адвокатом по испанскому имущественному праву в провинции Хаэн

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Linares, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 79 % выше рыночной середины по аналогам в Линаресе. Такой разрыв указывает не на выгоду, а на серьёзные скрытые риски: занятость, отсутствие доступа и неясная юридическая ситуация.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada из Registro de la Propiedad по референсу 5563709VH4156S. Запросить экспедиент (N°) и статус дела о выселении у агента Hipoges Iberia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.