Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: Horno

Jerez de la Frontera · vivienda · 178 m²

Vivienda de 178 m² en Jerez con inquilino, sin visita ni datos del contrato; requiere due diligence legal y de rentabilidad antes de cualquier oferta., market ≈

Referencia: HIPOGES-GTRE-02315

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — Vivienda alquilada, sin visita posible

Vivienda de 178 m² en Jerez ofrecida por Hipoges a 190.000 € (≈1.067 €/m²).

La vivienda está alquilada y no se puede visitar, lo que bloquea cualquier evaluación fiable del estado interior y de la rentabilidad real.

Los únicos comparables disponibles son alquileres, no ventas, por lo que no se puede validar el precio contra mercado de compraventa.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Contrato de alquiler (renta, duración, fecha)
La rentabilidad real y la facilidad de recuperar la posesión dependen completamente de los términos del contrato.
Estado interior de la vivienda
Sin visita ni fotos interiores, no se puede estimar coste de reforma ni valor real.
Comparables de venta en la zona
Sin comps de venta no se puede validar el precio de 190.000 €.

Idealista · Jerez de la Frontera; 19 comps; BOE сделки 107 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio confirma que la vivienda está alquilada. No se puede visitar. No se conoce la duración del contrato, la renta mensual ni los derechos del inquilino bajo la LAU.
Arrendatario con contrato vigente
Al comprar una vivienda alquilada, el comprador subroga en el contrato. Si el contrato es anterior a la LAU 2019 o tiene larga duración, la recuperación de la posesión puede tardar años.
No se ha podido visitar el inmueble
El anuncio indica explícitamente que no se puede visitar. El estado interior es desconocido. Cualquier estimación de reforma es a ciegas.
Cargas desconocidas
No se han proporcionado datos de cargas registrales. Puede haber hipotecas, embargos o anotaciones que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar contrato de alquiler completo al agente Hipoges
P0
Pedir fotos interiores y datos de superficie registral
P1
Obtener nota simple del Registro de Jerez
P1
Buscar comparables de venta en Idealista/Fotocasa

Por qué puede ser interesante

  • Rentabilidad inmediata declarada: El anuncio indica que la vivienda está alquilada y genera ingresos. Si la renta es adecuada, el comprador obtiene yield
  • Superficie amplia (178 m²): Vivienda de gran tamaño que, en buen estado, tendría demanda tanto para alquiler como para reventa.
  • Ubicación consolidada: Jerez de la Frontera tiene servicios, transporte y comercio. Zona urbana consolidada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Si estás buscando una oportunidad de inversión estable y segura, esta vivienda actualmente alquilada representa una excelente opción. Se trata de un activo pensado para inversores que deseen obtener rentabilidad desde el primer día, lo que la convierte en una alternativa sólida, atractiva y con bajo nivel de riesgo. Ubicada en la localidad de Jerez de la Frontera, esta propiedad se encuentra en un entorno consolidado y bien comunicado, que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida, generando ingresos estables y sostenidos para el propietario. En su entorno inmediato se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y zonas verdes, además de una amplia red de transporte público que permite un acceso rápido y cómodo a las principales áreas urbanas y municipios colindantes. Asimismo, la zona cuenta con una variada oferta de comercios, restauración y ocio. Esta vivienda es un activo que ofrece rentabilidad inmediata y potencial de revalorización futura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Arrendatario con contrato vigente, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Median 1,108 €/m² (19 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar contrato de alquiler completo al agente Hipoges. Pedir fotos interiores y datos de superficie registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.