Vivienda en venta en Almería: Almendro El

Almería · vivienda · 73 m²

Precio de venta fijo a 80.000 € (1.096 €/m²), un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (96.408 €); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de

Referencia: HIPOGES-GTRE-02316

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 80.000 €, un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (96.408 €) según 21 comparables de Idealista en Almería.

El estado físico es funcional y habitable, sin señales de ruina ni reforma urgente.

Sin embargo, la ocupación y las cargas registrales son completamente desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal significativo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si heredas deudas o limitaciones que reduzcan el valor real o impidan la financiación.
Situación de ocupación real
Si está alquilada o okupada, no podrás disponer libremente del inmueble ni cobrar renta desde el inicio.
Posibilidad de financiación bancaria
Al ser una venta directa de banco, algunos activos tienen restricciones de hipoteca incluso si están limpios.

21 comparables Idealista en Almería; marketPricePerM2 = 1.321 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar renta inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Coordinar visita física al inmueble
P1
Contactar a Hipoges Iberia para confirmar si el inmueble es financiable y si hay arrendatario

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido frente al mercado: 17 % por debajo del valor medio de mercado (96.408 €), respaldado por 21 comparables de Idealista en Almería — margen su
  • Estado funcional y habitable: Análisis visual confirma que la vivienda es habitable: ventanas funcionales, puertas intactas y fachada conservada. No r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en 21 ofertas recientes de viviendas similares en Almería. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse segura sin descartar riesgos legales y de posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.