Vivienda en venta en Algeciras: Diputacion

Algeciras · vivienda · 108 m²

Precio de venta fijo (215.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (112.800 €); posesión y estado real desconocidos — requiere nota simple, visita y verificación jurídica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-GTRE-02318

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se vende al banco a 215.000 €, un 91 % por encima del valor de mercado estimado (112.800 €) basado en 21 comparables de Idealista.

El anuncio admite explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, lo que eleva el riesgo legal y operativo.

El estado 'dated_habitable' (puntuación 65/100) sugiere necesidad de reforma moderada, pero sin visita no se puede cuantificar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si hay riesgos legales ocultos y si el precio final será mayor que el nominal.
Estado exacto del interior
Fotos solo muestran fachada; 'dated_habitable' (score 65) no garantiza ausencia de humedades, estructura comprometida o necesidad de reforma mayor.
Posibilidad de financiación
Hipoges no menciona condiciones de hipoteca; bancos suelen rechazar inmuebles sin posesión comprobada.

21 comparables Idealista en Algeciras; precio medio €/m² = 1.044 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, ocupada ilegalmente o arrendada. El anuncio advierte explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior'. Esto puede dificultar y alargar significativamente la obtención de la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían subsistir y asumirse al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
El anuncio declara expresamente 'sin acceso al interior'. No se puede validar el estado real, superficie útil, instalaciones ni condiciones de habitabilidad descritas en fotos exteriores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble
P1
Consultar con Sabadell la viabilidad de financiación hipotecaria

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: 21 comparables de Idealista en Algeciras respaldan una estimación de mercado con alta confianza.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Presentamos una vivienda con situación a regularizar, ideal para inversores que buscan activos con margen de rentabilidad y revalorización. Este tipo de propiedades se ha consolidado como una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, al ofrecer la posibilidad de incrementar su valor futuro una vez normalizada su situación jurídica y de posesión. La vivienda está situada en una zona consolidada y bien comunicada, ubicada en la localidad de Algeciras, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y excelentes conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso. En las inmediaciones se encuentran centros educativos, supermercados, centros de salud y paradas de transporte público, todos ellos a pocos minutos de distancia. Además, el entorno ofrece espacios verdes, pequeños comercios y opciones de ocio y restauración, creando un ambiente equilibrado y funcional, ideal para la vida cotidiana y atractivo para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es casi el doble del valor de mercado estimado con alta confianza. La prima no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, ni descuentos históricos, ni indicadores de urgencia.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.