Vivienda en venta en San Fernando: Marina De La
San Fernando · vivienda · 114 m²
Precio de venta fijo (165.000 €) está un 20 % por encima del valor de mercado estimado (137.079 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco a 165.000 €, un 20 % por encima del valor de mercado estimado (137.079 €) basado en 40 comparables de Idealista.
Su condición es habitable pero anticuada (puntuación 65/100), sin indicios de reforma mayor.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — riesgos reales que impiden una oferta segura.
40 comparables Idealista en San Fernando; precio medio/m² = 1.202 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Mercado bien documentado: 40 comparables de Idealista en San Fernando respaldan una estimación de mercado con alta confianza.
- Estado habitable: Condición visual 'dated_habitable' (puntuación 65/100) indica que el inmueble es usable sin obras mayores, aunque necesi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0984502QA5308D
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado. La dispersión de comparables es alta (735–2.545 €/m²), pero el valor medio es robusto gracias al volumen de datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
