Vivienda en venta en Jaén: Igualdad
Jaén · vivienda · 44 m²
Piso de 44 m² alquilado y sin acceso al interior; el banco pide 65.000 € pero el mercado marca ~45.000 €. Descuento negativo, inquilino existente.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar — piso alquilado en Jaén, precio por encima del mercado
El banco Hipoges pide 65.000 € por un piso de 44 m² en Jaén (1.477 €/m²), mientras el mercado local marca ~1.024 €/m² según 50 comparables Idealista, lo que supone un sobreprecio del ~44%.
El piso está alquilado y no se puede visitar el interior, por lo que la condición real es desconocida.
Sin datos sobre la renta, duración y tipo de contrato de alquiler, no es posible calcular el yield ni estimar el coste de toma de posesión.
50 comparables Idealista en Jaén; Precio medio por m² mercado: 1.024 €/m²; Superficie Catastro: 44 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Rentabilidad inmediata si el alquiler es alto: Si la renta vigente es ≥ 500 €/mes (~11 €/m²), el yield bruto sobre precio de mercado (~45k) sería ~13%, lo cual es atra
- Ubicación consolidada en Jaén: Zona urbana bien comunicada con servicios cercanos según la descripción del activo.
- 50 comparables disponibles: Mercado bien documentado en Jaén con datos de Idealista, lo que permite evaluar el precio con confianza.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0018201VG3801N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar copia del contrato de alquiler vigente a Hipoges. Solicitar acceso al interior o informe de estado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
