Vivienda en venta en Chiclana de la Frontera: barrio Torno El

Chiclana de la Frontera · vivienda · 84 m²

Precio de venta del banco (100.000 €) está un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (146.832 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior no verificable y ausencia de datos sobre carg

Referencia: HIPOGES-GTRE-02334

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

El inmueble se ofrece a 100.000 €, un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (146.832 €), lo que genera un margen potencial significativo.

Sin embargo, no se ha verificado ocupación real, cargas registrales ni estado interior — todos críticos para evaluar riesgo operativo.

La descripción señala que está alquilado, pero sin contrato ni comprobación de su validez, la 'rentabilidad inmediata' es una afirmación no contrastada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario real ni si hay copropietarios o limitaciones legales.
Condiciones reales del alquiler
Rentabilidad inmediata solo es cierta si el contrato es válido, está inscrito y el inquilino paga puntualmente. Sin ello, el ingreso es hipotético.

18 comparables Idealista en Chiclana de la Frontera; marketPricePerM2 = 1.748 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble alquilado y sin acceso al interior'. No se ha verificado si el inquilino tiene derecho preferente ni si el contrato es válido y ejecutable. Esto afecta la capacidad de cobrar renta desde el día de compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y puede afectar financiación o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) es una estimación visual externa; no garantiza habitabilidad, seguridad de instalaciones ni ausencia de deficiencias ocultas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Solicitar copia del contrato de alquiler y certificación de inscripción
P1
Contactar al agente para solicitar visita acompañada o informe técnico
P1
Consultar viabilidad de financiación con Sabadell u otro banco

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sólido vs mercado: 32 % por debajo del valor medio de mercado (146.832 €), respaldado por 18 comparables de Idealista — uno de los mayores
  • Zona consolidada y bien comunicada: Descripción detallada de entorno con servicios, transporte y demanda de alquiler — coherente con el alto número de compa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Chiclana de la Frontera, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes y de alta calidad. Sin embargo, el descuento no es automática ventaja si implica riesgos operativos no cuantificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Solicitar copia del contrato de alquiler y certificación de inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.