Vivienda en venta en Chiclana de la Frontera: barrio Torno El
Chiclana de la Frontera · vivienda · 84 m²
Precio de venta del banco (100.000 €) está un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (146.832 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior no verificable y ausencia de datos sobre carg
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
El inmueble se ofrece a 100.000 €, un 32 % por debajo del valor de mercado estimado (146.832 €), lo que genera un margen potencial significativo.
Sin embargo, no se ha verificado ocupación real, cargas registrales ni estado interior — todos críticos para evaluar riesgo operativo.
La descripción señala que está alquilado, pero sin contrato ni comprobación de su validez, la 'rentabilidad inmediata' es una afirmación no contrastada.
18 comparables Idealista en Chiclana de la Frontera; marketPricePerM2 = 1.748 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 32 % por debajo del valor medio de mercado (146.832 €), respaldado por 18 comparables de Idealista — uno de los mayores
- Zona consolidada y bien comunicada: Descripción detallada de entorno con servicios, transporte y demanda de alquiler — coherente con el alto número de compa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5751004QA5355S
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión con rentabilidad inmediata! Si estás buscando una oportunidad de inversión estable, este piso actualmente alquilado representa una opción perfecta. Se trata de un piso, ideal para inversores que deseen obtener rentabilidad, lo convierte en un producto atractivo y seguro, con un perfil de riesgo bajo dentro del mercado inmobiliario. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada ubicado en la localidad de Chiclana de la Frontera, dentro de un entorno que combina comodidad, servicios cercanos y calidad de vida. Gracias a su localización estratégica, este piso cuenta con alta demanda de alquiler. En su entorno inmediato se encuentran colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes y una amplia red de transporte público, con paradas a escasos minutos que facilitan la conexión con el centro urbano y las localidades vecinas. Además, el barrio dispone de una variada oferta de comercios, restauración y ocio, lo que refuerza su atractivo tanto para vivir como para invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes y de alta calidad. Sin embargo, el descuento no es automática ventaja si implica riesgos operativos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Solicitar copia del contrato de alquiler y certificación de inscripción.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.